Royaal familiehuis aan het water met garage en uitzicht over het groen

Aan de rand van Schiedam, in de rustige en kindvriendelijke wijk De Woudhoek, staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage en zonnige tuin aan het water. Een fijn familiehuis met drie woonlagen, veel licht en een prettige sfeer. Hier woon je rustig, met het groen van Midden-Delfland letterlijk om de hoek.
De woning is goed onderhouden en helemaal instapklaar, met een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond.

HIGHLIGHTS
+ Eigen oprit en ruime garage
+ Vloerverwarming en visgraatvloer op de begane grond
+ Prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht

BEGANE GROND
Via de voortuin met oprit en overkapping kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet, trapopgang en een praktische trapkast. De stalen deur van GewoonGers met rookglas geeft een eigentijdse uitstraling en leidt naar de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning.
De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Vanaf de bank kijk je uit over het water en het groen aan de overkant, een uitzicht dat nooit verveelt. De begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk, een visgraatvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De greeploze kasten, het strakke werkblad en de inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser maken dit een prettige plek om te koken. Door de ramen aan twee zijden is de keuken licht en open, en is er ruimte genoeg voor een royale eettafel.
De achtertuin ligt op het oosten en grenst direct aan het water. Er is een terras, een zithoek aan de waterkant en een houten berging. De ruime garage van circa 19 m² beschikt over een wastafel, wasmachineaansluiting en veel bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast, gescheiden door een vaste wand.
De badkamer is modern en sfeervol, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig. Dankzij de vaste trap, grote dakkapel en slimme indeling is hier een volwaardige slaapkamer gecreëerd, met bergruimte in de knieschotten en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect als logeerkamer, werkkamer of rustige werkplek met uitzicht over de wijk.

OMGEVING
De Roos Vosstraat ligt aan de rand van de geliefde wijk De Woudhoek – rustig, groen en kindvriendelijk. Hier woon je aan het water, met het uitgestrekte Midden-Delfland letterlijk achter je tuin. In de buurt vind je basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen, supermarkten en een gezondheidscentrum. Winkelcentrum Spaland ligt op slechts zes minuten rijden.
De ligging is ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten rijd je de A4, A13 of A20 op richting Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand. En in je vrije tijd? Dan wandel of fiets je zó de natuur in.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Gelegen aan de rand van de wijk met uitzicht op groen
+ Drie slaapkamers
+ Moderne keuken en badkamer
+ Twee toiletten
+ Hoofdslaapkamer met inloopkast
+ Achtertuin op het oosten, direct aan het water
+ Oprit met ruime garage (19 m²)
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ Dakkapel op zolder
+ Uitstekende ligging nabij uitvalswegen A4, A13 en A20
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

BIJZONDERHEDEN
> Woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtgrond tot 2035 is afgekocht
> Aanbod conversie is aanwezig

ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.